涌鑫哈佛房源描述
涌鑫昆明之窗位于彩云南路与聚贤街交汇处，北临市政府，南挨大学城，西有万达广场，东有泛亚高铁，地铁1、4号线换乘于此，地铁4号线一站接驳泛亚高铁，高铁每日35万人潮涌动，地铁商业连廊无缝连接涌鑫昆明之窗商业中心。
项目位于呈贡经产区，地段优势明显，以高铁站35万商务旅行客和大学城22万师生为载体，将项目打造成云南*的50家酒店集群体、旅游集群、衣食住行、吃喝玩乐购于一体的文旅CBD核心区域。 项目优势 1、酒店集群。 目前有豆豆公寓酒店、天泰酒店、卡农小镇、U+酒店都已经开业，生意火爆，未来有喜来登5*酒店、靖江之星、好莱坞酒店等，项目建成后将达到50家以上酒店集群，成为云南*da的酒店市场。以后提起涌鑫昆明之窗，形成沙滩效应，酒店档次涵盖了低、中、高，吸引不同消费群体，消费者选择性更多，这样为旅游商品提供定向*，成为旅游消费支柱，还可提升商业人气，增加就业率,提高商业投zi价值,吸引更多投zi者投zi。再加上项目就位于大学城22万师生的核心，是年轻人的潮玩基地，这里将成为浪漫之都、魅力之城。 2、空中花样游泳馆。空中花样游泳*中心属于全球*独chuang，以LED投射的形式形式，增强视觉冲击力，打造休闲娱乐、观光旅游于一体的透明景观，成为云南旅游新美景，提高项目知名度和档次，聚集全球游客，增加商户*量，成为云南旅游名片，打造成地标性建筑和女神之都，传播体育和艺术美的结合。 3、旅游商品。 商品异域风情，种类繁多，游客选择多元化，跨界产品形成文化交流，品牌云集，购物便捷，与旅行社合作达到长期消费支撑，，提升项目形象和商业价值，同时解决周边居民配套需求。 4、大学生潮玩基地.产品多元化，商业年轻化，商品*换代快，引ling消费潮流。 5、APM. 打破传统的消费模式，对商家而言，增加夜间营业时长，提高商家营业利润；对消费者而言，这里灯光聚集，多功能、全时态，方便消费群体，释放年轻人工作压力，引爆都市繁华。 6、逐层退台和空中连廊。在二期4个地块的连廊部分，将打造国际唯一、娱乐性、体验性、视觉效果极强的旱冰场，商业连廊逐层退台，层次感明显，错落有致，增强商业便捷性，增加人气。 7、教育培训基地。新东方教育基地的意向签约可以让商圈每天增加3000到5000人的消费群体，带动商业消费的同时可以强化项目优势，提升品牌投zi价值。 8、返租。商业的返租优势是其他商业楼盘无法比拟的，8-12年返租模式，无忧托管，通过租金前置的方式让投zi客户0月供，还有零花钱，前3-5年抵扣房款，降低投zi门槛，降低投zi风险。客户投zi收益由涌鑫集团旗下矿业、汽车、房地产3大板块全程担保，为客户投zi保驾护航。
下面是每层的业态分布： 一层 沿街商铺业态 A区主要东南亚旅游工艺品。 B区主要以*，钻石，珠宝，彩宝，奇石为主体。 C区靠近香港大道主要是旅行社集群为主。
D区作为公司支持商业主要以东南亚药材，品牌玉石珠宝，精油化妆品，云南饰品挂件为主体。 二层 商铺业态 A区包括艺术木雕，像红果沉香，泰丝，剑川红木等。还有金属以及藤艺工艺品。 B区则是水星家纺。 C区包含以台北帮厨，卡巴纳，红番干锅等组成的个性餐吧。还包含着供游客以及消费者休息的休闲吧。 D区为日韩生活馆，创意书吧，咖啡厅，餐吧。
三层 商铺业态
A,B区主要经营舌尖上的云南老字号餐饮，经营商家主要有福照楼、滇菌王、建新园、醉云南红豆园、外婆味道、飞扬铁板烧等。 C区公寓的底商主要经营中西糕点，烧腊，单店面积80到350平方。 D区八面风的位置主要经营粤港澳餐荟萃、单店面积80到350平方之间。
四层 商铺业态 主要经营音乐吧、酒吧单店面积500-700平方，主要品牌骆驼酒吧、一球成名、七米九、黑森林、普寇、翠禧、胡桃里。
靠近纽约大道花样游泳*中心也是和三层一样经营餐吧。
泛亚高铁天天将35万人留量，涌入呈贡、涌入涌鑫·昆明之窗！为涌鑫哈佛中心带来滚滚人潮商机无限！商铺公寓抢到就是赚到！
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