8月27日的情况说明被购房者写上了“谎言”和“大骗子”。 澎湃新闻见习记者 钟煜豪 图

　　每月的28日是各方商定的定期沟通日，五华区相关部门、昆明公交集团公司会在下马村城中村改造项目现场与购房者见面。

　　但最近两个月以来，艾亭地产和普洱源昌的行为均未能获得购房者的理解，贴在艾亭地产门口的告示被购房者写上了“谎言”和“大骗子”几个字。

　　9月28日贴出的公告与8月27日的内容相比，不同之处仅在于“目前会计师事务所已出具审计征求意见稿，公司正按流程向上级主管部门申报审批”。

　　在多名购房者看来，这又是一次“忽悠”，9月28日的情况说明随即被购房者一把撕下。

　　谎言

　　由于房子迟迟未能交付，众多社会购房者在6年的等待中，逐渐丧失了信心。

　　对于下马村项目不顺一事，五华区政府有官员表示：“就像家里有几个小孩，可能其他的比较乖，有一个调皮的。但不能说得绝对，还是要看主流。”

　　艾亭地产成了购房者和村民的首要质问对象，在过去一年中，不断有人来询问项目进展等情况。一名艾亭地产的职工表示理解购房者们的心情，“他们希望得到一个准确的回应，而我没有办法给出，只能是模棱两可的答复，可能在他人看来我就是一个帮助艾亭的骗子、忽悠大家，但我确实只知道这些。”

　　曾有购房者激烈地告诉他，“如果下次我还在这个地方帮助艾亭地产欺骗他们，如果误伤了我就别怪他们。”

　　“2009年说2012年，2012年说2014年，2014年说2016年，2015年说2018年，2018年说什么静请期待。”有购房者在维权QQ群里这样表达无奈。

　　此前，昆明市“市长热线”给他的答复是：昆明市政府要求下马村改造项目于2018年全面竣工。

　　事实上，在艾亭地产资金链出现问题后，便有购房者提出疑问：为什么不找来更有实力的开发商？

　　对此，五华区政府相关工作人员对澎湃新闻解释，“从初衷来讲，我们也希望引入比较大的房产企业，但是这类实力企业一般不碰城中村项目，它只愿意到二级市场买地，不愿意沾上任何可能对企业造成负面影响的东西，比如拆迁。”

　　上述五华区政府相关工作人员提出，虽然有退出机制，但碍于下马村体量比较大、涉及的回迁户比较多，“如果企业有能力的话，还是要求他们全力以赴推进这个项目，否则有些历史遗留问题，比如社会上合作建房、转手购房问题，如果别的公司进入这个项目，社会矛盾可能又会激化。”

　　对此，购房者们并不买账。他们认为，拆迁不是问题，政府在给自己找借口，“这就是招商失败了，你起码要审查这个地产商有没有实力吧？这些都不管，只管拆和建。”

　　他们摆出众多事例表示，在其他城中村改造项目中，云南当地的实力地产商同样做得很好。

　　不过，澎湃新闻获悉，购房者们反复提及的一家云南当地实力地产商今年以来也频频出现债主上门讨债的情况。

　　另一个被反复提及的话题是：如果当初没有昆明公交集团公司参与合作建房，还有人会相信艾亭地产吗？

　　如今，受访者给出的答案是否定的。“昆明公交集团公司无法与此事划清关系。”一名58岁的女性购房者愤愤地表示，“他们曾在内部大力宣传合作建房计划，不然谁会买那种听都没听过的房地产商的房子？”

　　不过，昆明公交集团公司方面曾多次否认自己的角色：“既不参与职工自愿购房行为，更无义务督促云南艾亭房地产开发有限公司建房。”

　　购房者们也不认可昆明公交集团公司的上述说法。就在9月14日，他们携带着反映诉求的布条来到了昆明公交集团公司门口。多名亲历者回忆，“随后两辆双层公交车开到了公司门口，把布条挡得严严实实的。”

　　临近中午，购房者们陆续散去。

　　五华区城改办的一位官员此前告诉澎湃新闻，艾亭地产与昆明公交集团公司是在区政府不知情的情况下签订的协议，区政府也没有办法，建议购房者寻求司法途径。

 

图中远处灰色建筑是另一处城中村改造项目，起始时间晚于下马村，但目前已封顶。 澎湃新闻见习记者 钟煜豪 图

　　从2014年第3季度开始，五华区政府已经垫付了4个季度共计5200多万元的过渡费。一位街道办事处负责此事的工作人员说，现在企业资金非常困难，但也不是说一出现问题，政府就马上帮企业垫。“政府也不是大包大揽的，虽然（城中村）是政府主导的，但还是市场投资的行为。”

　　他说：“（企业）不能说赚钱了就是你的，出了问题就是政府的。”

　　对村民们而言，当前的最现实的问题就是过渡费能否如期到账。据多位村民介绍，他们原来的平均住房面积都在300平方米以上，以此计算，每户每月的过渡费超过8000元，少数还能破万。张永刚说：“村里85%以上的老百姓都是靠过渡费来维持正常生活的。原来村集体还有分红，现在这方面的收入也减少了很大一部分。”

　　他点燃了一支烟，“我们希望通过上级政府对地产公司施压，但是每次答复的情况都是那样，等等、等等、再等等，等得老百姓没有耐心，看不到希望。”

　　伴随着回迁房交付期限的数度更改尤其是过渡费多次拖欠，处在上级政府和村民之间的下马村村委会也进入了尴尬的境地。

　　一名村委会委员表示，2016年村委会换届时他将不再参选。“一开始觉得自己能给下马村、村民带来一些新气象，后来自己也质疑自己的能力和想法，对一些不必要承受的压力、误解和委屈，感到疲惫。”

　　张永刚有时候也感到无力，“有些上了年纪的老人，跟我们就说了一句话，‘有生之年，能不能看到自己的房子’，这一句话就让你哑口无言。”

　　村民们为降低生活成本，会去租昆明三环以外或老旧小区的房子，最远的到了曲靖、嵩明和安宁。此外，带着老人的家庭也不太容易租到房子，“怕老人在他们的房子里过世，非常忌讳。”目前，下马村60岁以上的村民超过200人。

　　张永刚回忆起村子原先的样貌，“以前有个固定的客堂，四四方方的两层楼，红白喜事一二百桌，全村的父老乡亲都会坐到一起，帮忙做饭，那气氛非常好。拆迁后，感觉邻里之间那一份亲情、友情越来越淡了，连亲戚之间都走动得非常少了。”

　　去留

　　大部分时候，坐落在下马村项目工地旁的艾亭房产可谓人去楼空，值班室无人镇守，但监控探头还在工作。

　　除去极个别科室，绝大多数办公室大门紧锁，透过窗子，可以看见桌椅上铺满灰尘。公司三楼还有一片花园，久未料理，但在昆明独特的气候条件下，各类植物并未显露出衰败的痕迹。

　　与无法支付村民过渡费的时间相近，艾亭地产已经拖欠职工工资超过1年。有人早已另谋出路，也有的选择留下等待。

以往，艾亭地产的院子里停满了职工车辆，如今却显得空空荡荡。 澎湃新闻见习记者 钟煜豪 图

　　艾亭地产的职工陈杉（化名）就坐在偌大办公室的角落里，她的同事们每天早上打过卡后，无事可干，又各自散去。但陈杉说她无处可去，“现在昆明房地产不行，别处也是一样。我同学的单位也差施工单位钱，一天到晚被围着要钱。”

　　她期待着公司恢复正常后，工资能够补发到位，而不是像现在“全从家里拿”。在她看来，“短时间复工都是奇迹，但公司还没倒闭，大家抱着希望来打卡、上班，等着拿工资。”

　　此前，9月14日，艾亭地产因拖欠水费，整栋楼遭遇停水。职工们开玩笑称干脆把电也停了，“打卡器用不了，我们就不来了。”

　　“这样的日子过得稀里糊涂的，有时候星期几我都忘记了。”陈杉拨弄着手指，扭头望向窗外，“工资不发又要做事，填这个表报那个表，这应该是财务干的，我又不是这个专业。”

　　她说：“就像疯子一样。”

　　目前，仍有3名保安守在艾亭地产，而在公司正常运转时期，这支队伍多达12人。

　　今年过年前，艾亭地产董事长安德烈告诉他们正月十五后过来结账，这让3名保安看到了期望。“但到现在也没有。”保安许明友说，“8月26号我遇到他，他告诉我，我们地产又融资了11个亿，让我们再坚持一下。”

　　“我又问他，到底坚持到什么时候，一个月以后还是明年底。他还是笑着说，‘你们坚持一下’。然后就走了。”

　　保安们也想过换工作，但他们舍不得之前拖欠的半年工资，时间又将他们带往一个更加尴尬的境地，最后近乎动弹不得。

　　“我们担心老板突然走掉，新来的人也许会通知我们，但这个很难说，还是自己待在这比较放心。我在这，任何人要来接手，那就必须把我们的问题解决掉。”另一名保安、来自楚雄山村的杨汉福说，“如果过年后我们就走，大约2万块就会拿不到，太不划算了。”

　　“这点工资还不够老板们玩一晚上麻将，但对我们农村来说，可以生活两三年了。”他说。

　　去年7月，杨汉福曾打电话回家，把公司里的事情告诉了70多岁的父母，父母让他“好好上自己的班，不要多想”。

　　“本来我就是从农村来的，坚持就坚持一下。”杨汉福算了算公司拖欠他的工资，有四五万元。

　　这位一米六出头的男人搓了搓手，听说政府过年前会更重视农民工群体，他准备到时候再去反映反映。